Situato nel quadrante sud-ovest di Roma Capitale, nell'area dell'XI Municipio, il quartiere Magliana occupa una zona pianeggiante delimitata dalla linea ferroviaria FL1, che forma una larga ansa (conosciuta come Pian Due Torri) a sud di Valco San Paolo. Attraverso uno studio dei principali luoghi pubblici e di aggregazione presenti nell'area, i progettisti hanno identificato una serie di interventi a breve e lungo termine volti a riconnettersi con il paesaggio e gli spazi verdi, attualmente carenti. 

La forte identità sociale e culturale del quartiere suggerisce una predisposizione naturale per un miglioramento nella percezione e nell'uso degli spazi pubblici. Le attività principali includeranno la riqualificazione di piazza De André, il miglioramento delle connessioni interne nel quartiere, la caratterizzazione di via Greve e l'incremento degli accessi al parco fluviale. 

Il quartiere di Monteverde Vecchio si trova nel Municipio XII ed è caratterizzato da una combinazione di spazi aperti e edifici che lo rendono uno dei quartieri più suggestivi e interessanti di Roma dal punto di vista ambientale, architettonico e urbanistico. I progettisti hanno approfondito i valori storici e paesaggistici dell'area, concentrandosi sulla mobilità e identificando i principali monumenti antichi e moderni.

Il masterplan individua come elementi chiave la passeggiata delle mura gianicolensi e le tre principali direttrici, promuovendo la mobilità sostenibile e adottando strategie per contrastare il cambiamento climatico. Si prevedono interventi per proteggere, consolidare e valorizzare i pendii e per sviluppare elementi urbani coordinati e distintivi.

Il primo intervento pianificato è relativo alla riqualificazione della scalinata di via Amedei.

La riqualificazione della Piazza ex Campari nasce con l’obiettivo di connettere le diverse aree chiave del quartiere, in linea con gli obiettivi del progetto “Città dei 15 minuti”, che punta a rendere la città più vivibile e sostenibile, riducendo la necessità di lunghi spostamenti. L'intervento prevede lo spostamento del mercato al di sotto della copertura esistente dell'ex Fabbrica Campari, così da mantenere la piazza come uno spazio aperto e accessibile. Sarà realizzata una nuova isola verde, intorno alla quale si svilupperà un sistema di sedute a gradonata, pensate per favorire la sosta e incentivare la socialità.

Sono previsti interventi di miglioramento e ampliamento dell'Asilo Nido Val Cannuta, situato nel territorio del Municipio III.

L'edificio attualmente ospita un asilo nido, le attività di intervento avranno l’obiettivo di ampliarlo per renderlo accessibile ad un maggior numero di bambini.

L’obiettivo consiste quindi nella riorganizzazione dei locali esistenti per aumentare la capacità dell’edificio, ponendo particolare attenzione alla sicurezza strutturale e all’efficienza energetica della struttura. 

Gli obiettivi del progetto includeranno:

• l’aumento della superficie attuale (da 960 mq a 1160 mq);
• l’incremento dell'indice di sicurezza sismica a 0,815;
• il miglioramento della classe energetica fino alla lettera D;
• l’adeguamento antincendio.

Il processo di completamento del quartiere Porta di Roma, che era stato interrotto nel 2018 a causa di una convenzione urbanistica, è stato riavviato. Il programma prevede diverse attività, tra cui la costruzione di nuove unità abitative, in aggiunta a diversi interventi per il ripristino e il completamento del noto Parco delle Sabine. Saranno inoltre realizzati un asilo nido che potrà ospitare fino a 60 bambini, una scuola materna con tre sezioni, un centro anziani con bocciofila e un'area verde con attrezzature sportive.

Tra gli altri progetti inclusi vi è la creazione di una pista ciclabile che collegherà Porta di Roma al Parco delle Sabine, in combinazione a nuovi percorsi naturalistici e archeologici attrezzati. I lavori di manutenzione straordinaria per ripristinare la rete stradale e le relative infrastrutture sono già in corso.

Nell'ambito del Tecnopolo Tiburtino, sarà realizzato il nuovo "Hyper Cloud Data Center" da Aruba. Questo campus per il data center, concepito su un'area di 74 mila metri quadri, rispetterà i massimi standard di resilienza e qualità infrastrutturale. Al completamento, sarà certificato, come gli standard IT1 e IT3, con un Rating 4 conforme allo standard ANSI/TIA 942-A. Oltre a essere connesso alle principali reti internet, avrà multiple interconnessioni con i campus di Arezzo (IT1 e IT2) e con il Global Cloud Data Center (IT3).

L'obiettivo primario dell'Hyper Cloud Data Center è diventare il punto di riferimento principale per servizi e soluzioni di data center, sia fisici che in cloud, destinati ad imprese, Pubblica Amministrazione, Enti Locali e al settore del banking e finance. L’Hyper Cloud Data Center di Roma offrirà soluzioni di business continuity e disaster recovery per Enterprise e Pubblica Amministrazione.

Questo progetto riveste un'importanza particolare anche dal punto di vista ambientale, poiché sarà un Data Center completamente sostenibile. Sarà alimentato esclusivamente da energia rinnovabile certificata a livello europeo tramite la Garanzia di Origine (GO), garantendo così un impatto ambientale ridotto e una maggiore sostenibilità nel suo funzionamento.

Sono state approvate, mediante una delibera da sottoporre all’Assemblea Capitolina, le attività per la ristrutturazione di Palazzo Marini, situato in Piazza San Silvestro nel Municipio I, al fine di adeguare la struttura alla finalità turistico-ricettiva.

Il progetto prevede la riqualificazione dell’immobile con l’eliminazione degli elementi che nel tempo ne hanno compromesso l’integrità e la riconduzione dello stesso a un sistema più chiaro ad isolato con corte centrale. Alle attività di riqualificazione architettonica si aggiungeranno quelle funzionali, in combinazione con l’insediamento della catena alberghiera Four Seasons. Queste modifiche impatteranno positivamente sul tessuto economico della città, creando un elemento di attrazione e dando nuova linfa vitale a Piazza San Silvestro.

L'investimento totale collegato al progetto, direttamente o indirettamente, ammonta a 531 milioni di euro, con un impatto sul PIL stimato in 1.778 milioni di euro (diretto, indiretto e indotto) e la creazione di 4.792 posti di lavoro a tempo pieno nel periodo 2023-2030. Inoltre, si prevede un gettito fiscale di 641 milioni di euro. Il progetto contempla anche la possibilità di utilizzare gli oneri a scomputo per compiere lavori di intervento su Piazza San Silvestro.

È stata ratificata, attraverso una delibera di Giunta, l'iniziativa di rigenerazione del complesso edilizio situato tra via Boncompagni, via Piemonte, via Sallustiana e via Quintino, nel Municipio I. Questa trasformazione porterà alla creazione di una struttura ricettiva unica appartenente alla catena Mandarin Oriental, dotata di circa 110 camere, spazi per ricevimenti, ristoranti, e un centro benessere.

Il progetto prevede la rigenerazione di tutti e dieci gli edifici che compongono il complesso, attraverso il restauro dei locali esistenti, la creazione di strutture sotterranee per collegare gli edifici e la fusione degli edifici adiacenti. Le attività includeranno il miglioramento degli spazi esterni con aree verdi, mantenendo inalterato l'aspetto esteriore degli edifici.

Gli immobili, costruiti nei primi anni del XX secolo come residenze per alti funzionari dello Stato, in seguito alla Seconda guerra mondiale sono stati utilizzati come uffici fino alla loro dismissione, avvenuta circa dieci anni fa. Dopo la dismissione, sono stati acquisiti da un fondo immobiliare con l'intenzione di convertirli in appartamenti attraverso la suddivisione di ogni edificio, ma i lavori non sono mai stati realizzati. La nuova proprietà ha acquisito l'intero complesso immobiliare circa due anni fa, con l'obiettivo di riqualificarlo e destinarlo ad un'attività ricettiva.

Nel Municipio IX è stato avviato un nuovo Programma di Trasformazione Urbanistica denominato “Cecchignola Ovest”. L’intervento includerà diverse attività, tra cui la costruzione di edifici privati, strade, parcheggi e sistemi fognari pubblici. 

Inoltre, sarà prevista la realizzazione di un parco di circa 22 ettari e la costruzione di nuovi servizi pubblici, tra cui due asili nido per 60 bambini, due scuole materne con tre sezioni ciascuna e una scuola elementare con 10 aule.

L'edificazione privata, pari a circa 425.000 metri cubi, è attualmente in corso. Alcuni edifici, noti come "Città Verde", stanno seguendo il percorso di certificazione secondo il protocollo energetico-ambientale GBC Quartieri, rispettando i criteri del protocollo GBC Home. Questo approccio mira a favorire la socializzazione e lo scambio culturale, contribuendo a dare al nuovo quartiere una propria identità urbana.

La Convenzione Urbanistica Novativa ha sottoposto a ridefinizione la funzionalizzazione degli spazi pubblici, parallelamente alla realizzazione di un rilevante intervento privato concepito dallo studio "Mario Cucinella Architects". L'intervento mira a una generale riqualificazione dell'assetto urbano, con particolare attenzione alla sistemazione paesaggistica dei margini di Via Cristoforo Colombo e delle aree di connessione con il quartiere circostante. L'obiettivo primario è estendere tale riqualificazione al Piano di Assetto di Viale Giustiniano Imperatore, compiendo interventi di riordino delle aree di sosta e del verde. Questo intervento comporterà semplificazioni significative nell'infrastruttura locale, come il reintegro della marcia da Via Cristoforo Colombo verso Viale di Tor Marancia, al fine di consentire una completa sincronizzazione semaforica lungo Via Cristoforo Colombo.

Le aree interessate non solo beneficeranno di un generale ridisegno urbano funzionale, ma anche di una riqualificazione delle loro funzioni di verde pubblico e dei servizi urbanistici, con l'obiettivo di aumentare la permeabilità dell'ambito coinvolto e promuovere la "forestazione urbana". In dettaglio, sono previsti parcheggi pubblici su una superficie di circa 39.000 mq e spazi verdi pubblici su una superficie di circa 16.000 mq. Inoltre, saranno ridisegnati i percorsi delle piste ciclabili e realizzati nuovi servizi per il quartiere, tra cui una nuova bocciofila, uno skate park e un'area giochi per bambini. Tali servizi saranno integrati e organizzati in ambiti paesaggistici di pregio, garantendo spazi ombreggiati accoglienti.

Infine, è prevista la ricollocazione del chiosco bar attualmente situato in Piazza Elio Rufino in un contesto volto a promuovere la socialità e integrato con la piazza stessa, mediante interventi di riqualificazione che includeranno sedute, aiuole e alberature in vaso.